Question 1

O que é um bairro parque?

Accepted Answer

É um bairro planejado em que o parque é a estrutura central do urbanismo: ruas arborizadas, trilhas, lago e áreas de convívio integradas às moradias e ao comércio local.

Question 2

O Vivapark já existe de verdade ou está no papel?

Accepted Answer

Existe — e está vivo. O bairro foi inaugurado em outubro de 2023, recebe em média 130 mil visitas por mês e já tem moradores, colégio, academia, arenas esportivas e operações de comércio e gastronomia funcionando. Em 2026, o primeiro edifício residencial foi entregue. Na visita, você caminha por tudo isso.

Question 3

Onde fica o Vivapark?

Accepted Answer

Em Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina — região das praias de Porto Belo e Bombinhas, com acesso rápido a Itapema, Balneário Camboriú e Florianópolis.

Question 4

Quem desenvolve o projeto?

Accepted Answer

A Vokkan, master desenvolvedora do litoral catarinense com origem no Grupo Roderjan, com mais de 35 anos de atuação — criadora do conceito de bairro parque no Brasil.

Question 5

Quem assina o projeto do bairro?

Accepted Answer

O masterplan é de Jaime Lerner Arquitetos Associados — Lerner foi eleito o segundo urbanista mais influente da história e presidiu a União Internacional de Arquitetos.

Question 6

É um condomínio fechado?

Accepted Answer

Não — e essa é a ideia. O Vivapark é um bairro aberto, sem muros, com segurança por cercas virtuais monitoradas 24 horas, reconhecimento facial, leitura de placas, tótens e bollards. Uma infraestrutura inspirada na usada em aeroportos, que protege sem isolar.

Question 7

Sustentabilidade aqui é discurso ou é real?

Accepted Answer

É certificada. O Vivapark foi o primeiro projeto do mundo a conquistar o nível Platinum da certificação LEED for Communities (Plan & Design). São mais de 230 mil m² de áreas verdes preservadas, redes 100% subterrâneas, estação própria de tratamento de esgoto e pontos de recarga para carros elétricos.

Question 8

O que já funciona no bairro hoje?

Accepted Answer

Colégio Bom Jesus, escola de idiomas, MUV Arena (padel, beach tennis e tênis), PSG Academy, academia, Track&Field, barbearia e um polo gastronômico com diversas operações. Em julho de 2026, os Domos abriram com programação cultural o ano todo.

Question 9

Quais opções existem no bairro?

Accepted Answer

O bairro reúne lotes de 360 a 607 m² e residenciais em diferentes fases, organizados em torno de parques como o Viva Energia e o Viva Equilíbrio. Nossa equipe apresenta as opções disponíveis na reunião.

Question 10

Quanto custa morar ou investir no Vivapark?

Accepted Answer

Valores e condições variam por fase e disponibilidade. Agende uma conversa com nosso especialista — é rápido e sem compromisso — para receber a tabela atualizada.

Question 11

Sem muros e sem portaria, quem garante o padrão da vizinhança?

Accepted Answer

A curadoria vem do projeto, não da cancela: a escala dos lotes, as diretrizes construtivas do masterplan e a governança da associação de moradores sustentam o padrão — o mesmo mecanismo dos grandes endereços abertos de alto padrão do país.

Question 12

Qual a liquidez de revenda numa cidade pequena?

Accepted Answer

A liquidez se prova por comportamento: os primeiros lotes esgotaram em 7 horas, o bairro ultrapassou R$ 2 bilhões em vendas e Porto Belo foi o 2º maior mercado imobiliário do Brasil em vendas no ano de 2025 — à frente de Balneário Camboriú e de capitais.

Question 13

Comprar lote e construir dá trabalho — não é melhor um imóvel pronto?

Accepted Answer

No topo do mercado, o lote é o produto: seu terreno, seu arquiteto, sua casa de assinatura — em vez de planta de catálogo. É o mesmo modelo dos endereços abertos mais valorizados do país. E, para quem prefere pronto, o bairro também tem residenciais verticais em diferentes estágios.

Question 14

Cidade de praia não esvazia fora de temporada?

Accepted Answer

Porto Belo quase dobrou de população entre 2010 e 2025 — deixou de ser destino de veraneio e virou endereço de moradia permanente. O Vivapark foi desenhado como bairro de 12 meses: colégio, comércio, academia e eventos funcionam o ano inteiro.

Question 15

Como agendo uma visita?

Accepted Answer

Pelo nosso chat, em poucos minutos: nossa assistente coleta seu contato e envia o link de agendamento direto na agenda do corretor.

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