O que é um bairro parque?

É um bairro planejado em que o parque é a estrutura central do urbanismo: ruas arborizadas, trilhas, lago e áreas de convívio integradas às moradias e ao comércio local.

O Vivapark já existe de verdade ou está no papel?

Existe — e está vivo. O bairro foi inaugurado em outubro de 2023, recebe em média 130 mil visitas por mês e já tem moradores, colégio, academia, arenas esportivas e operações de comércio e gastronomia funcionando. Em 2026, o primeiro edifício residencial foi entregue. Na visita, você caminha por tudo isso.

Onde fica o Vivapark?

Em Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina — região das praias de Porto Belo e Bombinhas, com acesso rápido a Itapema, Balneário Camboriú e Florianópolis.

Quem desenvolve o projeto?

A Vokkan, master desenvolvedora do litoral catarinense com origem no Grupo Roderjan, com mais de 35 anos de atuação — criadora do conceito de bairro parque no Brasil.

Quem assina o projeto do bairro?

O masterplan é de Jaime Lerner Arquitetos Associados — Lerner foi eleito o segundo urbanista mais influente da história e presidiu a União Internacional de Arquitetos.

É um condomínio fechado?

Não — e essa é a ideia. O Vivapark é um bairro aberto, sem muros, com segurança por cercas virtuais monitoradas 24 horas, reconhecimento facial, leitura de placas, tótens e bollards. Uma infraestrutura inspirada na usada em aeroportos, que protege sem isolar.

Sustentabilidade aqui é discurso ou é real?

É certificada. O Vivapark foi o primeiro projeto do mundo a conquistar o nível Platinum da certificação LEED for Communities (Plan & Design). São mais de 230 mil m² de áreas verdes preservadas, redes 100% subterrâneas, estação própria de tratamento de esgoto e pontos de recarga para carros elétricos.

O que já funciona no bairro hoje?

Colégio Bom Jesus, escola de idiomas, MUV Arena (padel, beach tennis e tênis), PSG Academy, academia, Track&Field, barbearia e um polo gastronômico com diversas operações. Em julho de 2026, os Domos abriram com programação cultural o ano todo.

Quais opções existem no bairro?

Hoje o bairro oferece apartamentos de incorporadoras parceiras — de studios a 4 dormitórios —, a maioria na planta ou em lançamento, organizados em torno de parques como o Viva Energia e o Viva Equilíbrio. Os lotes já se esgotaram. Nosso especialista apresenta as opções disponíveis na conversa.

Quanto custa morar ou investir no Vivapark?

Valores e condições variam por fase e disponibilidade. Agende uma conversa com nosso especialista — é rápido e sem compromisso — para receber a tabela atualizada.

Sem muros e sem portaria, quem garante o padrão da vizinhança?

A curadoria vem do projeto, não da cancela: a escala dos lotes, as diretrizes construtivas do masterplan e a governança da associação de moradores sustentam o padrão — o mesmo mecanismo dos grandes endereços abertos de alto padrão do país.

Qual a liquidez de revenda numa cidade pequena?

A liquidez se prova por comportamento: os primeiros lotes esgotaram em 7 horas, o bairro ultrapassou R$ 2 bilhões em vendas e Porto Belo foi o 2º maior mercado imobiliário do Brasil em vendas no ano de 2025 — à frente de Balneário Camboriú e de capitais.

Ainda dá para comprar um lote no Vivapark?

Não — os lotes do bairro já se esgotaram. O que existe hoje são apartamentos das incorporadoras parceiras, de studios a 4 dormitórios, em diferentes fases: a maioria na planta ou em lançamento, e poucas unidades prontas. Nosso especialista mostra o que está disponível em cada fase.

Cidade de praia não esvazia fora de temporada?

Porto Belo quase dobrou de população entre 2010 e 2025 — deixou de ser destino de veraneio e virou endereço de moradia permanente. O Vivapark foi desenhado como bairro de 12 meses: colégio, comércio, academia e eventos funcionam o ano inteiro.

Como agendo uma visita?

Pelo nosso chat, em poucos minutos: nossa assistente coleta seu contato e envia o link de agendamento direto na agenda do corretor.

O custo de esperar: a matemática que os primeiros compradores já provaram

Em outubro de 2020, os primeiros terrenos do Vivapark esgotaram em 7 horas. Quem comprou naquele dia viu a valorização divulgada passar de 240% — enquanto o bairro saía do masterplan para a vida real: inauguração em 2023, primeiros moradores em 2024, colégio e comércio em 2025, primeiro residencial entregue em 2026.

O padrão até aqui: R$ 1 bilhão em vendas acumuladas em 2024, R$ 2 bilhões em 2025. A cada fase entregue, mais projeto vira lugar — e, no histórico do Vivapark, a procura chegou antes: houve expansão com lotes vendidos em apenas duas horas.

A pergunta que os primeiros compradores responderam em 7 horas continua na mesa: qual é o custo de esperar a próxima entrega para se convencer?

Números divulgados pela desenvolvedora e imprensa especializada nas datas indicadas; rentabilidade passada não garante resultados futuros. Condições atuais na conversa com nosso especialista.