O que é um bairro parque?

É um bairro planejado em que o parque é a estrutura central do urbanismo: ruas arborizadas, trilhas, lago e áreas de convívio integradas às moradias e ao comércio local.

O Vivapark já existe de verdade ou está no papel?

Existe — e está vivo. O bairro foi inaugurado em outubro de 2023, recebe em média 130 mil visitas por mês e já tem moradores, colégio, academia, arenas esportivas e operações de comércio e gastronomia funcionando. Em 2026, o primeiro edifício residencial foi entregue. Na visita, você caminha por tudo isso.

Onde fica o Vivapark?

Em Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina — região das praias de Porto Belo e Bombinhas, com acesso rápido a Itapema, Balneário Camboriú e Florianópolis.

Quem desenvolve o projeto?

A Vokkan, master desenvolvedora do litoral catarinense com origem no Grupo Roderjan, com mais de 35 anos de atuação — criadora do conceito de bairro parque no Brasil.

Quem assina o projeto do bairro?

O masterplan é de Jaime Lerner Arquitetos Associados — Lerner foi eleito o segundo urbanista mais influente da história e presidiu a União Internacional de Arquitetos.

É um condomínio fechado?

Não — e essa é a ideia. O Vivapark é um bairro aberto, sem muros, com segurança por cercas virtuais monitoradas 24 horas, reconhecimento facial, leitura de placas, tótens e bollards. Uma infraestrutura inspirada na usada em aeroportos, que protege sem isolar.

Sustentabilidade aqui é discurso ou é real?

É certificada. O Vivapark foi o primeiro projeto do mundo a conquistar o nível Platinum da certificação LEED for Communities (Plan & Design). São mais de 230 mil m² de áreas verdes preservadas, redes 100% subterrâneas, estação própria de tratamento de esgoto e pontos de recarga para carros elétricos.

O que já funciona no bairro hoje?

Colégio Bom Jesus, escola de idiomas, MUV Arena (padel, beach tennis e tênis), PSG Academy, academia, Track&Field, barbearia e um polo gastronômico com diversas operações. Em julho de 2026, os Domos abriram com programação cultural o ano todo.

Quais opções existem no bairro?

Hoje o bairro oferece apartamentos de incorporadoras parceiras — de studios a 4 dormitórios —, a maioria na planta ou em lançamento, organizados em torno de parques como o Viva Energia e o Viva Equilíbrio. Os lotes já se esgotaram. Nosso especialista apresenta as opções disponíveis na conversa.

Quanto custa morar ou investir no Vivapark?

Valores e condições variam por fase e disponibilidade. Agende uma conversa com nosso especialista — é rápido e sem compromisso — para receber a tabela atualizada.

Sem muros e sem portaria, quem garante o padrão da vizinhança?

A curadoria vem do projeto, não da cancela: a escala dos lotes, as diretrizes construtivas do masterplan e a governança da associação de moradores sustentam o padrão — o mesmo mecanismo dos grandes endereços abertos de alto padrão do país.

Qual a liquidez de revenda numa cidade pequena?

A liquidez se prova por comportamento: os primeiros lotes esgotaram em 7 horas, o bairro ultrapassou R$ 2 bilhões em vendas e Porto Belo foi o 2º maior mercado imobiliário do Brasil em vendas no ano de 2025 — à frente de Balneário Camboriú e de capitais.

Ainda dá para comprar um lote no Vivapark?

Não — os lotes do bairro já se esgotaram. O que existe hoje são apartamentos das incorporadoras parceiras, de studios a 4 dormitórios, em diferentes fases: a maioria na planta ou em lançamento, e poucas unidades prontas. Nosso especialista mostra o que está disponível em cada fase.

Cidade de praia não esvazia fora de temporada?

Porto Belo quase dobrou de população entre 2010 e 2025 — deixou de ser destino de veraneio e virou endereço de moradia permanente. O Vivapark foi desenhado como bairro de 12 meses: colégio, comércio, academia e eventos funcionam o ano inteiro.

Como agendo uma visita?

Pelo nosso chat, em poucos minutos: nossa assistente coleta seu contato e envia o link de agendamento direto na agenda do corretor.

Por que todo mundo quer Porto Belo: 2º maior VGV do Brasil

Os números da região falam por si: Porto Belo registrou alta de 61,9% no preço médio negociado entre 2022 e 2023 (levantamento DWV, via NSC Total) e fechou 2025 como a 2ª cidade do país em VGV imobiliário, com R$ 3,8 bilhões em vendas — à frente de Balneário Camboriú, Itajaí e Curitiba.

O movimento tem lastro estrutural: Santa Catarina teve o maior saldo migratório do Brasil no Censo 2022 (+354 mil pessoas), e o corredor Itapema–Porto Belo–Balneário Camboriú gira hoje mais de R$ 10 bilhões por ano em vendas efetivas. Não é temporada — é realocação de famílias e de capital.

No centro desse mercado está o Vivapark — o primeiro bairro parque do Brasil, onde o metro quadrado carrega o urbanismo de Jaime Lerner e a primeira certificação LEED for Communities Platinum (Plan & Design) do mundo. Quem conhece a região entende: o ativo mais raro do litoral catarinense é um bairro que se visita a pé, hoje.

Dados históricos com fonte e data indicadas. Resultados passados não garantem comportamento futuro.